Немотивированное повышение цены.
Обычно в тексте договора, который компания-застройщик предлагает подписать клиенту указывается фиксированная стоимость 1 кв. м. общей строительной (по проекту) лошади квартиры, которая является якобы окончательной изменению не подлежит. В случае, если фирма предоставляет рассрочку платежа, то определяется либо график оплаты (например, 50% по цене 1000 $/кв. м. в момент подписания договора, 25% по 1020 $/кв. м. не позднее 01.04.2005 г., 25% по 1030 $/кв. м. не позднее 1.08.2005 г.), либо определенная процентная ставка (например, 5% в месяц с оставшейся суммы). Однако в процессе исполнения инвестиционного проекта застройщик пытается, в отдельных случаях значительно, в пределах 50-150 $/кв. м., повышать стоимость квадратного метра. Обычно это делается не с целью извлечь дополнительную прибыль, ибо такие действия всегда наносят ущерб репутации компании, а в результате неправильных расчетов «экономики» проекта или существенного ухудшения конъюнктуры рынка. Для получения с клиента лишних сумм обычно фабрикуются обстоятельства «форс-мажор», о которых речь пойдет ниже.
Чтобы в дальнейшем избежать подобных неправомерных действий со стороны застройщика, лучше всего находить варианты сроком сдачи дома через 6—9 месяцев (2—3 квартала вперед), ибо окончание строительства через год, а тем более через два однозначно приведет к повышению цен: например, одна фирма строит на одной улице два абсолютно одинаковых дома: квартиры в первом корпусе продаются по 1100 $/кв. м. со сдачей через полгода, во втором же - по 1000 $/м2 через год. Желающие сэкономить должны иметь в ввиду: все равно придется заплатить по 1100 $/кв. м., только Вы будете лишних 6 месяцев жить на чемоданах и трепать себе нервы.
| 
